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金华首发信托产品助力城建 

    金华市政首只信托产品——金土地资金信托计划自９月初预售以来，受到多方青睐，投资者认购踊跃，这是记者昨天从市城市建设投资有限公司获悉的。

    据了解，由于受大环境影响，今年金华各大商业银行和股份制银行，直接投放市本级城建资金将减少２０多亿元，为弥补资金缺口，我市首次发售信托产品助力城建。

    为了充分发挥西市街原“二百”地块在市区商业中心的核心地位，让更多的普通投资者参与分享金华城市建设发展带来的收益，市城市建设投资有限公司、金信信托投资股份有限公司及建设银行金华分行联合推出“金土地信托计划”，该计划融资规模达３亿元，投资期限为５年。

    据介绍，“金土地信托计划”一个重要目的就是城市建设部门运用信托公司为平台，通过发行信托产品，向社会募集资金，用于城市的建设和发展。

    对于此次首发的市政项目信托产品的卖点，据金信信托投资股份有限公司有关负责人透露，首先体现在收益高。经分析，该信托投资的预期固定收益为７．５％／年，是一年期银行存款利率的３．７８倍，是５年期银行存款利率的２．６８倍，是５年期凭证式国债年收益率的２．８５倍。其次，资金回笼快，流动性好，每年返还２０％的投资本金并支付收益，同时信托受益权可依法转让、赠与和继承。三是保值性强，在投资期间内如遇银行一年期存款利率上调，则投资人可多获得的收益为：（上调后的一年期存款利率－１．９８％）×投资余额×期限，如银行一年期存款利率下调，则投资人收益不变。四是投资者还可享受到土地增值分红，投资者在投资期届满后，可分享该地块出让金增值部分１５％的收益。

    另外，该信托产品以“二百”地块土地使用权进行抵押担保，并明确以该地块的土地出让收入优先用于偿还信托贷款本息，具有安全性。

    市城市建设投资有限公司财务总监何秋明认为，发行市政信托，以政府信用为担保，以存量土地为抵押，可确保社会投资者的权利，实现投资者、信托公司和政府的共赢。

    为确保发行的顺利进行，此次“金土地资金信托计划”由建行江北支行提供全程服务，代理资金收付，接受投资者查询、核对、答疑等工作。